Se loger sur Amsterdam

ou "Essayer de ne pas être SDF" Sat 23 August 2014

Que ce soit après avoir trouvé votre emploi ou en attendant d'en trouver un, il faut bien pouvoir se loger. Pour cela vous avez deux options :

• l'hôtel/auberge de jeunesse,
• la location d'un appartement.

Auberge de jeunesse

La première solution n'a d'intérêt qu'en cas de dernier recours puisque les nuits sont aux prix de nuits dans une capitale : chères. Comptez entre 100 et 150€ la nuit pour être un minimum dans Amsterdam.

Cependant, si vous avez la pêche et que faire une heure et demie de vélo pour rejoindre le plein centre d'Amsterdam ne vous dérange absolument pas, je ne saurai vous recommander meilleur rapport qualité/prix que l'auberge de jeunesse Hello, I’m local située à Haarlem. J'ai payé 60€ pour deux nuits dans un dortoir de 14 et en ayant un peu de chance, vous pouvez garer une voiture dans un des quelques parkings gratuits à 5-10min à pieds. Voici un aperçu du dortoir et n'hésitez pas à y aller, les tenants sont très sympathiques et Haarlem vaut vraiment le coup d'oeil !

Location d'appartement

Revenons à nos moutons. Il ne s'agit que de solutions temporaires (et la plupart du temps honéreuses). Il s'agit donc de trouver un appartement.

Et là, vous avez encore deux possibilités : loger illégalement (aux yeux du gouvernement uniquement, je vous “rassure”) ou se déclarer. Cependant, ce n'est pas vous qui choisissez pour l'appartement que vous avez choisi mais bien le propriétaire de celui-ci.

Pourquoi c'est important (en dehors de l'aspect légal)? Il faut savoir que certains employeurs, toutes les banques et certains organismes peuvent vous demander votre BSN (ou ex-numéro SOFI) qui vous est donné après s'être enregistré auprès de la mairie. Sans cela, pas d'ouverture de compte (nécessaire pour l'abonnement de métro, certains abonnements de téléphone, l'assurance de l'appartement) etc… Mais ça fera l'objet d'un autre article je vous rassure.

Comment savoir si l'appartement sur lequel vous avez jeté votre dévolu autorise que vous vous déclariez? Les sites de recherche d'appartement ainsi que les propriétaires qui déposent leurs annonces par divers moyens mentionnent souvent (sinon, il faut clairement le demander) les mots "registration" ou en néerlandais "kijkavond" (prononcez "kaïkafond").

Pourquoi les appartements dont on vous déclare locataire sont plus chers en général? Les propriétaires paient une taxe sur les eaux usées, les déchets et autres suivant le nombre de locataires. Vous leur coûtez donc de l'argent.

Cependant, il est très rare (voire impossible) de trouver des propriétaires vous autorisant de vous déclarer pour une location de moins de 6 mois voire un an. La raison est simple. Une fois déclaré, le propriétaire ne peut pas vous supprimer de la liste des locataires avant la date anniversaire de votre déclaration. Si vous oubliez de vous désenregistrer à la mairie quand vous partez, le propriétaire continuera donc de payer des taxes pour un habitant de plus.

Les appartements dits “illégaux” seront cependant très important si vous ne trouvez pas d'appartements avec déclaration dans les temps, cela vous permettra de vous loger (la plupart du temps dans de beaux appartements) pour un budget beaucoup moins conséquent qu'un hôtel.

Où trouver des appartements à louer?

Certains sites (payants) s'en sont fait leur business. J'ai passé la plupart de mes recherches sur Kamernet ou Kamertje. Les abonnements sont d'environ 30-40€ pour un mois de recherche (la consultation est gratuite). J'ai payé (honte à moi) un abonnement pour Kamernet et ai envoyé une dizaine de mails. J'ai reçu 7 réponses.. toutes des arnaques (en anglais, scam). Je décris à la fin de l'article l'arnaque type étant donné qu'elle ne se cantonne pas aux sites ci-dessus.

La deuxième possibilité, c'est de passer par des agences. Elles ont pour la plupart beaucoup plus de choix que ces sites et vous êtes surtout quasi certains de pouvoir vous déclarer ainsi que de trouver des appartements que vous n'auriez pas trouvé autrement. Cependant, soyez prudents, comme en France, certaines agences vendent des listes (avec évidemment 80% des appartements déjà loués) ou demandent des frais de recherche. C'est un passage quasi obligatoire si vous voulez vous loger dans le centre.

La dernière possibilité, c'est de passer par les réseaux sociaux et Facebook en particulier. Il existe en effet un bon nombre de pages mettant en relation des particuliers et des propriétaires et c'est grâce à l'une d'elles que j'ai réussi à trouver un appartement. https://www.facebook.com/groups/Amsterdamapartmentrentals/ et https://www.facebook.com/groups/amsterdam.apartments/ sont les pages que je consultais. Ne vous faites pas berner cependant, il y a beaucoup de demandes et peu d'offres, ce qui attire aussi les arnaqueurs (scammers en anglais).

Les prix?

Pour une petite chambre dans une grosse colocation mais dans les environs du centre, comptez facilement entre 600 et 800€ tout compris. Pour les autres types de colocation, comptez au-dessus de 1000€. Vous cherchez un appartement pour vous tout seul? Il va falloir revoir vos critères, ces appartements sont très rares et très chers.

Comment reconnaître une arnaque?

Plusieurs facteurs:

• une réponse trop rapide (j'ai reçu mes arnaques en moyenne en dessous de la demie-heure avec un pavé digne de ce nom).
• des réponses approximatives (génériques en fait) à vos questions.
• un prix trop intéressant (faut pas rêver, la chambre de 25m² dans une colocation à 150m² pour 400€, ça ne peut être rien d'autre qu'une arnaque).
• impossibilité de visiter l'appartement.
• le propriétaire n'est pas présent dans le pays pour un long moment (en général, il vient juste de partir à cause du boulot, en dernière minute, dans des pays anglophones que sont les USA et l'Angleterre).
• un anglais TRES approximatif (voire incompréhensible) => plutôt bizarre pour quelqu'un qui déménage pour le boulot dans un pays anglophone, qui plus est pour un néerlandais (ils parlent effectivement très bien l'anglais).
• la nécessité d'envoyer l'argent par la poste et vous recevrez les clés par le même biais avec de temps en temps (soyons fous!), le contrat signé par leur avocat.
• les photos (ou/et l'annonce) ont déjà été utilisées pour d'autres annonces (qui peuvent être tout à fait légitimes).
• les photos sont de trop bonne facture (photos de professionnel).
• l'adresse mail a déjà été utilisée pour arnaquer.

Comment vous en prémunir?

Exigez une visite de l'appartement et abandonnez si le propriétaire (ou une agence) ne peut pas être en personne pour vous faire visiter ou s'il demande l'envoi d'argent.

Vérifiez l'adresse mail sur Google ou sur certains sites de chasseurs d'arnaques. Vérifiez les photos de l'annonce grâce à Google :

Et enfin, faites preuve de bon sens!